Spaans onderzoek toont aan dat de huizenprijzen in Spanje afhankelijk zijn van de temperaturen. Op basis van vijftien jaar aan gegevens uit het grootste vastgoedportal van Spanje, zien de onderzoekers dat de vierkante-meterprijs van een huis met 1,40 euro daalt voor elke dag dat de temperatuur boven de 35 graden komt. Dit geldt zowel voor huur-als koopwoningen.
Deze trend ligt volgens de onderzoekers in lijn met de uitkomsten van vergelijkbaar onderzoek in de VS en China. Ook daar leidt het risico op orkanen, bosbranden en overstromingen in een gebied tot lagere huizenprijzen.
De noordelijke regio van Spanje, die dankzij het Atlantische klimaat aanzienlijk koeler is, wordt door dalende huizenprijzen aantrekkelijker dan de oostelijke, zuidelijke en binnenlandse regio's, die warmer en droger zijn.
Door de veranderende huizenprijzen is er binnen Spanje een interne klimaatmigratie op gang gekomen, volgens de onderzoekers. Dit is van belang voor mensen die in hun woning willen investeren maar ook voor stadsplanners en projectontwikkelaars.
De gevolgen reiken verder dan de vastgoedmarkt. Ook de financiële markten, de inkomsten van de overheid en de sociale cohesie van een regio worden er door beïnvloed. Het is dus heel belangrijk dat de overheid hier adequaat op reageert.
De onderzoekers schrijven in een opiniestuk voor The Conversation dat hun studie een waarschuwing is. ‘De klimaatverandering zal de Spaanse vastgoedmarkt transformeren en gevolgen hebben voor de prijzen, investeringen en de toegang tot huisvesting. Rekening houden met klimaatrisico’s in het huisvestingsbeleid en financiële strategie wordt cruciaal om een eerlijke, duurzame en veerkrachtige samenleving te garanderen.’
Onderkant formulier
Bronnen:
